Hagelnieuwe bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een mooie zicht(hoek)locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil III met 4 eigen parkeerplaatsen. Bouwjaar 2021. Glasvezelaansluiting beschikbaar.
Prima geschikt voor o.a.: handelsondernemingen, dienstverlenende bedrijven e.d. In de directe nabijheid zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals BVP, HEMA, Cevetech en Dibalex.
Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 142 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 69 m²
GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entree, bedrijfsruimte met meterkast, trap naar insteekverdieping en toilet.
Insteekverdieping:
Open kantoorruimte met zijraam, welke eventueel nog nader in te delen is.
Buitenterrein: omheind en voorzien van een elektronisch bedienbare schuifpoort zodat het terrein afsluitbaar is. Verharding middels betonklinkers.
Zie tevens voorzieningen en installaties.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Bedrijfsruimte:
• Bedrijfsdeur, afm. 4.40 x 4.00 m. (hxb), geïsoleerd en elektronisch bedienbaar;
• Meterkast met krachtstroom;
• Gas/water/elektra verbruiksmeters;
• Vloerbelasting 1.500 kg/ m²;
• Trap naar insteekverdieping;
• Luxe toilet;
• Uitstortgootsteen;
• Brandslanghaspel;
• Opbouw verlichting;
• Wandcontactdozen.
Kantoorruimte insteekverdieping:
• Thans nog geen voorzieningen.
Optioneel voor rekening van verhuurder te verzorgen, afhankelijk van de wens van huurder:
• Realiseren entreehal begane grond t.b.v. opgang naar kantoorruimte insteekverdieping (hierbinnen vallen dan de entreedeur, de meterkast, het toilet en de trap. Tevens zal er een deur naar de bedrijfsruimte gerealiseerd worden);
• Verzorgen verwarmingsbron t.b.v. de bedrijfsruimte en de kantoorruimte;
• Omringende wanden kantoorruimte insteekverdieping t.o.v. de bedrijfsruimte inclusief een kijkvenster;
• Verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting armaturen.
Door huurder zelf (voor eigen rekening) o.a. aan te brengen:
• Vloerafwerking kantoorruimte
• Binnen zonwering;
• Eventuele scheidingswanden kantoorruimte;
• Nadere invulling elektra en data aansluitingen.
OPLEVERING
In overleg, kan desgewenst spoedig.
OVERNAME
De verkoper/ huidige eigenaar biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 3.1.
BIJZONDERHEDEN
Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans € 0,50 excl. BTW per m² per jaar gerekend over de het toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein + € 100,-- i.v.m. een kleinschaligheidstoeslag omdat kleine gebouwen op het bedrijventerrein dezelfde faciliteiten ter beschikking staan als grote bedrijven.
UITGANGSPUNTEN BIJ VERHUUR
Huurprijs € 1.650,-- exclusief btw per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
HUURBETALING
Huurprijs per maand vooruit te betalen (via automatische overschrijving).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
DORDRECHT
Smaragd 400
€ 1.650 per maand
Huur
-
- Koop of huur
Huur
- Adres
Smaragd 400
- Plaats
DORDRECHT
- Postcode
3316 KJ
- Koop of huur
-
- Hoofdfunctie
BEDRIJFSRUIMTE
- Bouwvorm
NIEUWBOUW
- Totaal oppervlakte
1200
- Parkeren
-
- Hoofdfunctie
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Smaragd 400)? Vul dan onderstaand formulier in.
