Dordrecht
Planckstraat 44-46 -48
€ 3.300 per maand
Huur
In overleg...
Te huur wegens verhuizing van Draaijer Turbo Service. ...
Te huur wegens verhuizing van Draaijer Turbo Service.

Bijzonder fraai en goed uitgerust bedrijfscomplex bestaande uit 3 aaneengeschakelde bedrijfspanden met zowel bedrijfsruimten, kantoorruimten en verhard buitenterrein met 3 betonnen garageboxen.

Elk pand heeft zijn eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en zijn derhalve afzonderlijk van elkaar te gebruiken/ verhuren. De bedrijfsruimten zijn onderling met elkaar verbonden via doorgangen met dubbele deuren.

De bedrijfsruimten zijn o.a. v.v. zeer uitgebreide elektrische installaties, elektronisch bedienbare overheaddeuren, afm. ca. 4.25 x 4.05 m. (hxb), bovenloopkranen met o.a. 2 stuks 2 ton takels en 1 stuks 2,5 ton takel, verwarming via gasheaters, luchtringleiding, krachtstroomaansluitingen. Vloerbelasting 2.000 kg/ m², vrije hoogte onder stalen dak liggers ca. 5.30 m.

De kantoorruimten zijn moderne en goed verzorgde inbouwkantoorruimten, o.a. uitgerust met centrale verwarming met radiatoren, airconditioning, toiletten en uitgebreide keukenblokken. De diverse vertrekken worden o.a. benut als kantoor/ werkruimten, vergaderruimten, dagverblijfruimten en een heuse 'bruine kroeg'. De representatieve receptie/ ontvangstruimte bevindt zich bij nr. 48.

Voor elk pand bevindt zich een voorterrein met elektronische schuifpoort, naast nr. 44 ligt een groot buitenterrein (ook met elektronische schuifpoort) en naast nr. 48 ligt een praktische strook zijterrein.

Ligging op bedrijventerrein Dordtse Kil II. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16. Bedrijventerrein Dordtse Kil I en II worden collectief beveiligd.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). De Planckstraat is een zijstraat van de Kamerlingh Onnesweg.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is redelijk goed door de aanwezigheid van bushaltes op dit bedrijventerrein.

Parkeren

4 parkeerplaatsen op eigen terrein en verder kan er volop geparkeerd worden op het eigen buitenterrein. Langs de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’, door de gemeenteraad van Dordrecht vastgesteld op 25 juni 2013 en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden en per deze datum ook onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Gebiedsaanduidingen: Geluidzone-industrie en Milieuzone-bedrijf t/m categorie 4.2.

OPPERVLAKTEN
Nr. 44: bedrijfsruimte (hoekligging) met naastgelegen groot buitenterrein.
Bedrijfsruimte van ca. 486 m², waarvan ca. 66 m² inbouwkantoor (linksvoor), ca. 27 m² magazijn (linksachter) en ca. 16 m² compressorruimte (rechtsachter). Entresolvloer achterzijde bedrijfsruimte ca. 92 m². Verhard buitenterrein van ca. 815 m² met 3 betonnen garageboxen.

Nr. 46: bedrijfsruimte (tussenligging).
Bedrijfsruimte van ca. 482 m², waarvan ca. 66 m² inbouwkantoor met hierboven eveneens ca. 66 m² kantoorruimte.

Nr. 48: bedrijfsruimte (hoekligging) met naastgelegen klein buitenterrein.
Bedrijfsruimte van ca. 486 m², waarvan ca. 66 m² inbouwkantoor, en ca. 84 m² t.b.v. lasersnijruimte en magazijn. Entresolvloer achterzijde bedrijfsruimte ca. 50 m² (betonnen vloer). Insteekverdieping kantoorruimte ca. 197 m² (betonvloer). Buitenterrein van ca. 167 m². 4 parkeerplaatsen op voorterrein.

INDELING
Zie bijgaande plattegronden.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Bedrijfsruimten: o.a.: zeer uitgebreide elektrische installaties, elektronisch bedienbare overheaddeuren, afm. ca. 4.25 x 4.05 m. (hxb), vloerbelasting 2.000 kg/ m², vrije hoogte onder stalen dakliggers ca. 5.30 m., bovenloopkranen met o.a. 2 stuks 2 ton takels en 1 stuks 2,5 ton takel, verwarming via gasheaters, luchtringleiding, krachtstroomaansluitingen, brandblusmiddelen. Bij nr. 46 is sprake van een wasplaats (opgestorte betonnen vloer) i.c.m. een olie/ vetafscheider in de bodem van het voorterrein.

Inbouwkantoorruimten: diverse moderne en goed verzorgde inbouwkantoorruimten, o.a. uitgerust met centrale verwarming met radiatoren, airconditioning, toiletten en keukenblokken. De diverse vertrekken worden o.a. benut als kantoor/ werkruimte, vergaderruimte, dagverblijfruimte en een heuse 'bruine kroeg'. De receptie/ ontvangstruimte bevindt zich bij nr. 48. Verlaagd systeem plafonds met led-verlichting armaturen, epoxy en plavuizen vloeren en diverse systeemwanden (nr. 48 t.p.v. insteekverdieping). Elektronisch inbraakalarmsysteem met camerabeveiliging.

Buitenterrein nr. 44: o.a.: omheind, verhard met havenplaten en betonklinkers, elektronisch bedienbare schuifpoort (2 stuks, voor de bedrijfsruimte en voor het buitenterrein -ca. 7 m.-, waardoor buitenterrein desgewenst afzonderlijk verhuurd kan worden).

Buitenterrein nr. 46: voorterrein met elektronisch bedienbare schuifpoort.

Buitenterrein nr. 48: omheind, verhard met betonklinkers. Elektronisch bedienbare schuifpoort. 4 parkeerplaatsen t.p.v. voorterrein.

Elk pand heeft zijn eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en zijn derhalve afzonderlijk van elkaar te verhuren. De bedrijfsruimten zijn onderling met elkaar verbonden via doorgangen met dubbele deuren. Elk pand is v.v. recent aangebrachte bitumineuze dakbedekking en een polycarbonaat lichtstraat (3 stuks, elk pand een).

HUURPRIJS
Huurprijs totale complex (nrs. 44-46-48): € 10.835,-- exclusief btw per maand.

Huurprijs Nr. 44: € 4.175,-- exclusief btw per maand.
Huurprijs Nr. 46: € 3.300,-- exclusief btw per maand.
Huurprijs Nr. 48: € 4.050,-- exclusief btw per maand.

Huurprijs combinatie nrs. 44-46: € 7.000,-- excl. btw per maand.

Huurprijs combinatie nrs. 46-48: € 6.875,-- excl. btw per jaar.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is zelfvoorzienend.

Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapkosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
1 jaar voor ommekomst van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en de verschuldigde omzetbelasting/ btw per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bedrag ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

OVERNAME
Er is geen sprake van overnamekosten.

BIJZONDERHEDEN
? Voor reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag;
? Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

OPLEVERING
In overleg.
    • Koop of huur

      Huur

    • Adres

      Planckstraat 44-46 -48

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3316 GS

    • Hoofdfunctie

      BEDRIJFSRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      1475

    • Parkeren

      voldoende op eigen terrein

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Planckstraat 44-46 -48)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld