DORDRECHT
Maxwellstraat 55
€ 2.475 per maand
Huur
In overleg...
Tot kantoorruimte verbouwde vrijstaande bedrijfsruimte, bestaande uit twee bouwlagen met bijbehorend groot buitenterrein aan de achterzijde (parkeergelegenheid voor ca. 14 auto’s), gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. ...
Tot kantoorruimte verbouwde vrijstaande bedrijfsruimte, bestaande uit twee bouwlagen met bijbehorend groot buitenterrein aan de achterzijde (parkeergelegenheid voor ca. 14 auto’s), gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I.

ALGEMEEN
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de kantoorruimte is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Op het grote achtergelegen parkeerterrein kan zeer goed geparkeerd worden (ca. 14 auto’s).

BOUWJAAR
1982.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk.

Enkelbestemming: Bedrijf. Dubbelbestemming: waarde-archeologie-3. Maximum bebouwingspercentage 80% en maximum bouwhoogte 12 meter. Gebiedsaanduidingen: geluidzone-industrie en milieuzone-bedrijf t/m categorie 4.2.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: netto vloeroppervlakte (nvo): ca. 174 m².
Verdieping: netto vloeroppervlakte (nvo): ca. 248 m².
Totaal ca. 422 m²

GLOBALE INDELING
Begane grond: royale entreehal met vide en open houten trap naar verdieping, toiletgroep met voorportaal, kantoor, dubbele deur naar magazijn, buitendeur met portaal met diepe smalle berging met opstelplaats cv-ketel.

Verdieping: verkeersruimte, patchruimte, toiletgroep, spreekkamer, 4 kantoren en een kantine met keukenblok en inbouwkast.

BOUWKARAKTERISTIEK
In beginsel gebouwd als bedrijfsruimte (t.b.v. het repareren en reviseren van motoren). Onderheide betonnen funderingsbalk met hiertussen een Stelconplaten vloer en deels een betonnen vloer. Opbouw middels een staalconstructie. Geïsoleerde sandwichpanelen met hiervoor een gevelbekleding met golfplaatprofiel. Stalen ribplaten dak, gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 8 jaar oud). Houten kozijnen (uitgezonderd de aluminium entree pui). Grotendeels houten opdekvloer begane grond (uitgezonderd strook betonvloer voorzijde kantoor begane grond en t.p.v. de stookruimte). Houten verdiepingsvloer.
Dakisolatie onbekend (veronderstelling is dat dit wel van toepassing is). Isolatie achter voorzetwanden gevels (metal-stud i.c.m. mineraal wol). Overwegend isolerende beglazing. Aanname geen vloerisolatie.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
- Meterkast bevindt zich in de kantoorruimte aan de voorzijde van de begane grond die gehuurd wordt door een andere huurder;
- Verwarming via een gasgestookte cv-ketel (Remeha, ca. 2 jaar oud) met radiatoren;
- Warmwatervoorziening via een elektrische close-in boiler (10 liter);
- Verouderde toiletgroep (begane grond en verdieping) met voorportaal met wastafel, geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, toilet, geen ventilatie;
- Wit keukenblok in kantineruimte met rvs werkblad, 4 onder en 4 bovenkasten;
- Diverse in de wanden geïntegreerde wandcontactdozen en utp-aansluitingen;
- Twee kantoren voorzijde verdieping v.v. airconditioning (Daikin en een LG unit);
- Diverse vloerafwerkingen, o.a. tapijt en laminaat;
- Spuitwerk wandafwerking (voorzetwanden) + deel granol behang op de verdieping;
- Verlaagd systeemplafonds begane grond, 120 x 60 cm. met inbouw tl-verlichting;
- Gipsplaten plafonds verdieping met opbouw tl-armaturen;
- Het buitenterrein is v.v. Stelconplaten/ havenplaten.

HUURPRIJS
€ 2.475,- per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Eventueel nader te bepalen.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapkosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Consumentenprijzen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.

BIJZONDERHEDEN VERHUUR
• Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegd gezag;
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
    • Koop of huur

      Huur

    • Adres

      Maxwellstraat 55

    • Plaats

      DORDRECHT

    • Postcode

      3316 GP

    • Hoofdfunctie

      KANTOORRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      422

    • Parkeren

      Parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeerplaatsen zijn in de huurprijs inbegrepen

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Maxwellstraat 55)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld