Dordrecht
Kamerlingh Onnesweg 10A
€ 4.950 per maand
Huur
In overleg...
DE IDEALE SHOWROOMRUIMTE op een mooie zichtlocatie (ca. 700 m² met 12 parkeerplaatsen). Eventueel extra te huur is ca. 555 m² buitenterrein. Zeer representatief met een gemeenschappelijke entree, een receptie met balie, 2 inbouwkantoren, een toiletgroep en een keukenruimte. ...
DE IDEALE SHOWROOMRUIMTE op een mooie zichtlocatie (ca. 700 m² met 12 parkeerplaatsen). Eventueel extra te huur is ca. 555 m² buitenterrein. Zeer representatief met een gemeenschappelijke entree, een receptie met balie, 2 inbouwkantoren, een toiletgroep en een keukenruimte.

OPTIE A: voortzetting als autoshowroom (eventueel i.c.m. overname handelsnaam en inventaris gerenommeerd autobedrijf).
OPTIE B: gebruik als showroomruimte t.b.v. bijv. bouwmaterialen/ bouwmarkt, zonnepanelen, keukens, kantoormeubelen, muziekinstrumenten, tuinmeubelen/ gereedschap etc. (geen detailhandel).

Langs de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16. Bedrijventerrein Dordtse Kil I en II worden collectief beveiligd.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). De Kamerlingh Onnesweg is een zijstraat van de Rijksstraatweg.

Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.

Parkeren
Zes eigen parkeerplaatsen aan de linkerzijde van het pand en zes parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand. Langs de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’, door de gemeenteraad van Dordrecht vastgesteld op 25 juni 2013 en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden en per deze datum ook onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Geluidzone-industrie. Milieuzone-bedrijf t/m categorie 4.2.

OPPERVLAKTE
Ca. 700 m².

GLOBALE INDELING
Gemeenschappelijke entree (samen met de huurder van de verdieping, een transportbedrijf), grote autoshowroomruimte in L-vorm, 2 inbouwkantoorruimten, een pantry-/ toiletgroep, een stookkast en een toilet, diverse kastruimten en een dichte keukenruimte. Entreeportaal aan de achterzijde wat leidt naar het buitenterrein.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Gemeenschappelijke entree (met huurder verdieping);
• Zelfstandige gas-, water en elektrische installatie;
• Kunststof kozijnen met isolatieglas en ramkraak beveiliging;
• Diverse wandcontactdozen;
• Betonnen vloer, v.v. projecttapijt en plavuizen;
• Vloerverwarming (15 groepen, hoofdverwarming) t.p.v. showroom achterzijde;
• Verwarming showroom voorzijde via 3 gasheaters;
• Airconditioning t.p.v. de 2 inbouwkantoren (merk York);
• Spuitwerk wandafwerking;
• Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichting armaturen en spuitwerk plafonds met lichtrails;
• Vrije hoogte ca. 3.05 m.;
• Vrije overspanning 5.45 m. (2x);
• Elektrisch bedienbare bedrijfsdeur t.p.v. de achtergevel;
• Diverse nooddeuren;
• Noodverlichting installatie;
• Brandblusmiddelen;
• Pantryruimte met plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats pantry (enkele rvs spoelbak, 3 onder en 3 bovenkasten, 2 extra onderkasten, warmwater via een elektrische close-in boiler) en een toilet (voorportaal met rvs fontein, tegelvloer, wit sanitair en hangcloset);
• Dubbele deur naar achter terrein;
• Entreeportaal achterzijde;
• 2 inbouwkantoren met lichtkoepel en vloerbedekking. Airconditioning. De grootste kantoorruimte heeft een kijkvenster naar de showroomruimte;
• Nis met pomp en verdeling vloerverwarming showroomruimte achterzijde, stookkast met opstelplaats cv-ketel (Intergas hre) i.c.m. een indirect gestookte gasboiler. Toilet met voorportaal met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, wastafel, hangcloset en urinoir;
• Dichte keukenruimte met hoogglans witte inrichting met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combimagnetron;

Overnamesom bedrijfsnaam Drechtsteden Auto's (al 17 jaar een gerenommeerd en landelijk goed bekendstaand autobedrijf) en inventaris o.a.:
• complete receptie, kassa, 2 beeldschermen voor weergave camera beelden met computer, op de balie een voorgeprogrammeerde tablet in standaard t.b.v. klantbeoordeling "klanten vertellen", score nu 9,1, planbord;
• telefoon centrale via internet, 4x vast toestel, 4 handsets;
• prachtige koffie corner (koffie automaat is huur);
• grote lees/wacht tafel;
• geavanceerd camera systeem van Axis met 20 camera’s;
• led verlichting in gehele showroom;
• recent aangelegd foto plateau zijkant pand;
• 5 vlaggenmasten voorzijde pand;
• alarmsysteem met opvolging via meldkamer;
• geluidssysteem met 5 speakers;
• wandbekleding met frames en doeken;
• grote sleutelkluis;
• 2 kantoren met meubilair, groot scherm voor camera’s, kleine kluis;
• verlichte reclame buitenzijde pand;
• diverse frames voor reclame doeken (o.a. afleverplek voor nieuwe auto's).

OVERNAMESOM OP AANVRAAG

HUURPRIJS
€ 4.950,-- exclusief btw per maand. Uitgangspunt hierbij is overname bedrijfsnaam en inventaris.
€ 5.950,-- exclusief btw per maand als de bedrijfsnaam en inventaris niet worden overgenomen.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.


SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN
Geen servicekosten/ bijkomende kosten. Huurder is zelfvoorzienend (o.a. gas en elektra, schoonmaak etc.).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor ommekomst van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en de verschuldigde omzetbelasting/ btw per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bedrag ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
INVENTARIS EN GOODWILL - op aanvraag


BIJZONDERHEDEN
• Voor reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag;
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.

OPLEVERING
In overleg.
    • Koop of huur

      Huur

    • Adres

      Kamerlingh Onnesweg 10A

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3316 GL

    • Hoofdfunctie

      BEDRIJFSRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      5830

    • Parkeren

      -

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Kamerlingh Onnesweg 10A)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld