Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 110
€ 695.000 k.k.
Koop
In overleg...
Moderne maatschappelijke bedrijfsruimte, thans in gebruik als bibliotheek, gelegen in de wijk Crabbehof. Het pand maakt samen met wijkcentrum Trefpunt De Nieuwe Stoof, nr. 100, deel uit van een complex waar ook 42 appartementen deel van uit maken. Energielabel A. ...
Moderne maatschappelijke bedrijfsruimte, thans in gebruik als bibliotheek, gelegen in de wijk Crabbehof. Het pand maakt samen met wijkcentrum Trefpunt De Nieuwe Stoof, nr. 100, deel uit van een complex waar ook 42 appartementen deel van uit maken. Energielabel A.


LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15).
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.

Parkeren

Er is geen parkeergelegenheid op eigen grond. Parkeren dient te geschieden in de directe omgeving langs de openbare weg. Parkeren is hier gratis.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Bestemmingsplan Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven, op 14 oktober 2014 vastgesteld door de gemeenteraad van Dordrecht en met ingang van 4 december 2014 in werking getreden en onherroepelijk geworden. Enkelbestemming: ‘wonen’ met de nadere functie aanduiding ‘maatschappelijk’. Tevens is er nog sprake van een dubbelbestemming, te weten: ‘waarde-archeologie 3’.

In de akte van levering is een kwalitatieve verplichting opgenomen dat de bestemming bij verkoop ‘bibliotheek’ is/ dient te zijn. Via een omgevingsvergunning kan er ontheffing gevraagd worden voor een functiewijziging (procedure van 8 weken).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 655 m² verhuurbaar vloeroppervlak op basis van een NEN 2580 meetrapport.

GLOBALE INDELING
Grote openbare bibliotheekruimte, een werkruimte, een hal met een toiletvoorziening, een keukenblok, toegang tot een kantoorvertrek en een dagverblijfruimte/ magazijn. De gemeenschappelijke entree wordt gedeeld met nr. 100. Hier bevinden zich o.a. de brievenbussen, de meterkast, een dames en een herentoilet, een minder validen toilet, een AED en de ontruimingsinstallatie. Via automatische schuifdeuren is de bibliotheek toegankelijk.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk + gemeentelijke riolering;
• Verdeelinrichting elektra bestaat uit 17 groepen, 2 meer-fase groepen en een hoofdschakelaar;
• Telefoon en televisie aansluiting + een glasvezelaansluiting;
• Verbruiksmeters gas (G6 meter), water en elektra;
• Elektronisch inbraakalarmsysteem (samen met nr. 100);
• Basisinstallatie is een gasgestookte cv-installatie (Nefit, ca. 2017) met radiatoren;
• Noodverlichting installatie;
• Ontruimingsinstallatie;
• Warmwater voorziening via een elektrische boiler (80 liter);
• Luchtgordijn;
• Luchtbehandelingssysteem (luchtverversing);
• Brandslanghaspel;
• Aan het lichtnet gekoppelde rookmelders;
• Uitstortgootsteen;
• Een keukenblok;
• Een toiletvoorziening;
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Kunststof vloer;
• Systeemplafonds en houtwolcementplaten plafonds.

BOUWJAAR
Circa 1998.

ENERGIELABEL
Geldig tot 31-01-2030.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bibliotheekruimte is kadastraal bekend als: gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 1999 A3.

Onderhavig appartementsrecht maakt 1/2 onverdeeld aandeel uit van de gemeenschap van de begane grond en 1/3 onverdeeld aandeel van het gehele gebouw/ complex.

VRAAGPRIJS
€ 695.000,-- k.k.

OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt niet belast met omzetbelasting/BTW.

VVE BIJDRAGE/ SERVICEKOSTEN
€ 696,25 per maand.

OVERNAME
Niet van toepassing.

KOOPAKTE
NVM koopovereenkomst Bedrijfs Onroerend Goed (model 2019).

NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als er geen financieringsvoorbehoud van toepassing is.

OPLEVERING
In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik.
    • Koop of huur

      Koop

    • Adres

      De Savornin Lohmanweg 110

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 LA

    • Hoofdfunctie

      KANTOORRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      655

    • Parkeren

      gratis, langs de openbare weg

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (De Savornin Lohmanweg 110)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld