Zoomer Makelaardij Dordrecht

Royale geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid voor de deur en heerlijke achtertuin met berging gelegen in de Indische buurt. ...

Royale geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid voor de deur en heerlijke achtertuin met berging gelegen in de Indische buurt.
Deze lichte woning heeft een heerlijke living met schuifpui naar de riante tuin. De woning heeft een goede sfeer en het wooncomfort ten aanzien van keuken en badkamer is goed te noemen. De keuken is geplaatst in tweeledige opstelling met inbouwapparatuur. De begane grond heeft goede vloer (parket) en wandafwerking (Spack spuitwerk). Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Alle 4 met voldoende afmetingen. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche met scherm, wastafelmeubel ,wandcloset en handdoekradiator. Op de 2e verdieping is de studio te vinden. Dit is een hele lichte ruimte met opstelling voor de wasmachine en ophanging voor de cv ketel. Deze ruimte kan prima dienstdoen als slaapkamer of werkkamer.

Ideale ligging op rustige locatie in de Indische buurt. Op korte afstand vindt je hier de buurtwinkels aan de Reeweg of op het Vogelplein. Ook het stadscentrum en het NS station zijn nabij gelegen. Er zijn goede uitvalswegen zodat je in een mum van tijd uit de stad bent. Basisscholen én scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de wijk of op korte afstand.

Al met al een ideale woning voor een gezin en bovendien een heerlijke plek om te wonen!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree met hal, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping;
- Meterkast met 9 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars;
- Toiletruimte met donkere vloertegels en witte wandtegels, wandcloset en fontein;
- Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Fijne van de woonkamer is dat deze aan de achterkant pandbreed is en o.a. voorzien is van aluminium schuifpui. Dit is niet alleen zeer ruimtelijk maar hierdoor komt er ook erg veel licht binnen;
- Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting in parallelopstelling en voorzien van composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aan de andere zijnde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht oven en magnetron.

Eerste verdieping
- Overloop met open trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde;
- Badkamer aan de voorzijde inclusief douchebak met lage instap en glazen scherm, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, hoge badkamerkast en handdoekradiator.

Tweede verdieping
- Opbouw welke zeer geschikt is voor slaapkamer of werkkamer. Tevens is hier de ophanging van de cv ketel en plaats voor de wasmachine.

BUITENSHUIS
- Voortuin: gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd met donkere en lichte tegels en met een groenborder. Parkeergelegenheid direct voor de deur en toegang tot de berging.
- Achtertuin: gesitueerd op het noordwesten. Je hebt hier de zon vanaf de middag tot zonsondergang. Ideaal dus. In de tuin staan diverse planten en struiken en achterin is er een berging. Een deel van de schutting ontbreekt.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1829, groot 188 m².

ALGEMEEN
- Geheel geïsoleerde woning;
- Kozijnen van hout;
- Betonnen vloeren;
- Schilderwerk dient uitgevoerd te worden;
- Parkeerplaats op eigen grond voor de deur;
- Alle wijkvoorzieningen en stadscentrum zijn nabij gelegen;
- Inpandige berging aan de voorzijde plus een houten berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Agpo Ferroli bouwjaar 1993);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Spack spuitwerk wandafwerking. Parket vloerafwerking.
- 1e verdieping: overwegend behang wandafwerking. Vinyl vloerafwerking.
- 2e verdieping: behang wandafwerking. Vinyl vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Zoomer Makelaardij Dordrecht

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Privacy

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Privacy

Zoek je een huisSchrijf je in!

Zoek je een huis

Schrijf je in!