Bent u er niet vies van om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning met grote voortuin én heerlijke achtertuin, gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg nabij het gelijknamige wijkwinkelcentrum, een héél goede optie voor u!
Ideaal is dat de woning al is voorzien van een dakkapel én kunststof kozijnen! Intern kan het huis een upgrade gebruiken. Een uitgelezen kans voor degenen die een woning naar eigen smaak en inzicht willen inrichten en afwerken!
De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en ‘licht en lucht’ aan de achterzijde, een dichte keuken met een net keukenblok en tot slot de fijne tuinen waar het in de zomerse maanden goed toeven is.
Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Sterrenburg, scholen, kinderopvang, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken en natuurgebied De Elzen. Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen no time op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.
Dus zoekt u een ruime eengezinswoning met super veel potentie, gelegen op een ruim perceel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Wij handelen de aanvragen van de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst af, u kunt via funda, onze website of telefonisch reageren.
INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte;
- Toiletruimte met toilet en fontein;
- Doorzonwoonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en ‘licht en lucht’ aan de achterzijde;
- Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met nette kunststof inrichting (lichte kleurstelling) in wandopstelling, grijs/antraciet werkblad, 1,5 rvs spoelbak, onderkasten en laden, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigunit. Gedeeltelijk betegelde wanden en tegelvloer. Opstelplaats boiler en wasmachine. Tuindeur.
Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met inbouw kastenwand;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met inbouw kastenwand en balkondeur;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen in aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden, granitovloer (betegeld t.p.v. douche), wastafel, toilet en een draai-/kiepraam.
Tweede verdieping
- Overloop/ voorzolder met opstelplaats cv-combiketel en bergruimte in de punt;
- Slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimte in de punt;
- Slaapkamer 5 met dakkapel;
BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 11.25 x 5.85 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met siertegels, een grindborders en div. plantenborders.
- Achtertuin: afm. ca. 9.70 x 5.85., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met betontegels incl. terras, gazon en 2 grote borders. Achterom aanwezig.
- Grote stenen tuinberging: afm. ca. 2.80 x 3.20 m.
- Balkon 1e verdieping (voorzijde): afm. ca. 0.88 x 2.44 m.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2990, groot 177 m².
ALGEMEEN
- Betonpannendak;
- Betonnen vloeren;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Geheel v.v. isolerende beglazing;
- Spouwmuurisolatie;
- Energielabel C;
- Gladde plafonds (begane grond en 1e verdieping) en gipsplatenplafond (2e verdieping);
- Elektrisch en hand bedienbare zonwering begane grond (aan resp. achter- en voorzijde;
- Inspectierapport begane grondvloer beschikbaar (geen bijzonderheden);
- Recent bouwkundig rapport beschikbaar.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, ca. 1994);
- Warm water d.m.v. huurboiler (Inventum, 80 liter);
- Alarminstallatie aanwezig (functionaliteit niet bekend);
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol en schroten wandafwerking. Houtlook laminaatvloer en vloertegels t.p.v. keuken.
- Eerste verdieping: structuurverf en overwegend behang wandafwerking. Kurk en tapijtegels vloerafwerking
- Tweede verdieping: structuurverf en overwegend behang wandafwerking. Tapijttegels.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Halleyweg 14
€ 285.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Halleyweg 14
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3318 CM
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1967
- Inhoud
350 m3
- Woonoppervlakte
114 m2
- Perceelgrootte
177 m2
- Zonligging
Oost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
5
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Halleyweg 14)? Vul dan onderstaand formulier in.
