Plezierig, rustig en kindvriendelijk wonen in Dubbeldam? Dat kan in deze keurige en rustig gelegen 5-kamer tussenwoning met diepe voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Alle voorzieningen die de wijk Dubbeldam u te bieden heeft bevinden zich binnen handbereik!
De woning heeft alle ingrediënten in huis om heerlijk te kunnen wonen. Heel fijn is de lichte doorzon woonkamer met open keuken. De neutrale keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met oa. ,ligbad én douche. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. In de achtertuin op het westen geniet je van de nodige zonuurtjes. Er is een stenen berging alsmede een speelhuisje voor de kinderen in de achtertuin aanwezig.
De ligging in de wijk is gunstig te noemen met op korte afstand scholen, zwembad De Dubbel, sportfaciliteiten, winkelcentrum Damplein en het Dubbelsteynpark. De oprit naar de autoweg N3 richting Breda en Rotterdam/Utrecht is nabij gelegen, evenals het mooie poldergebied van het eiland van Dordrecht en de Biesbosch.
Enthousiast? Maak een afspraak met ons kantoor!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en mechanische afzuiging;
- Lichte doorzon woonkamer;
- Open keuken aan de achterzijde. Neutrale hoekopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, onder- en bovenkastjes, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
- Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Dit is de kleinste kamer en in gebruik als kastenkamer. Deur naar klein balkon aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde wanden, tegelvloer, hoekbad, douchehoek en wastafel
Tweede verdieping/ bergzolder
- Voorzolder met ophanging van de c.v. ketel en wasmachine aansluiting;
- Zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotjes/.
BUITENSHUIS
- Voortuin: siertuin van ca. 5.10 x 6.10 m., gesitueerd op het oosten;
- Achtertuin: ca. 10.65 x 6.10 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met terras, borders. Stenen berging: ca. 8 m² groot en voorzien van elektra en een speelhuisje voor de kinderen. Een achterom is aanwezig.
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4935, groot 148 m²;
ALGEMEEN
- Energielabel C geldig tot 22-11-2032;
- Na-geïsoleerde spouwmuren;
- Houten zadeldakconstructie gedekt met keramische dakpannen. Lichte dakisolatie aanwezig;
- Houten constructievloeren;
- Houten kozijnen (kozijn voorzijde begane grond is geheel nieuw, evenals alle kozijnen op de 1e verdieping);
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Goten voor- en achterzijde zijn in 2017 vervangen;
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv ketel (Remeha Avanta uit 2011);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Hal met plavuizenvloer. Woonkamer en keuken met eiken planken;
- Eerste verdieping: structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Vliering: structuurverf wandafwerking. Vinyl vloerafwerking.
?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Acaciastraat 15
€ 315.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Acaciastraat 15
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 VA
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1965
- Inhoud
280 m3
- Woonoppervlakte
93 m2
- Perceelgrootte
148 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Acaciastraat 15)? Vul dan onderstaand formulier in.
