DORDRECHT, Voorstraat 290A

DORDRECHT, Voorstraat 290A - HoofdFoto
Vraagprijs: € 179.500 k.k.
Status: Beschikbaar

Deze frisse 3-kamermaissonnette met een woonoppervlakte van ca. 90m² biedt u modern wooncomfort en is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een appartementencomplex in hartje centrum!
Laat u aangenaam verrassen door de ruimte en de mate van privacy die u hier zult ervaren. Daarnaast zorgen de betonnen vloeren, de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de complete keuken- en badkamerinrichting voor een aangename woonbeleving!
Het woningbrede balkon dat is gesitueerd op het zuiden maakt het plaatje helemaal compleet.

Beneden bij de entree bevindt u zich letterlijk in het winkelhart van Dordrecht met een ruim scala aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Op de eerste verdieping is de gemeenschappelijke patio gelegen met daaraan grenzend de bergingen waarvan er één bij het appartement hoort.

Bent u op zoek naar een betaalbare en instapklare maisonnettewoning in de binnenstad op loopafstand van het NS station Dordrecht Centraal? Dan kan dit heel goed de woning zijn die aan uw wooncriteria voldoet! Wij verwelkomen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
Woonverdieping (2e etage)
– Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en toiletruimte;
– Toiletruimte, vernieuwd in 2008 met lichtgrijs mozaïek tegelwerk, wit sanitair en hangcloset;
– Woonkamer met ligging aan de Voorstraat, trapkast en open verbinding met de keuken;
– Open keuken in hoekopstelling, luxe uitgevoerd (Italiaans design) met hoogglans witte kastdeurtjes, caesarstone aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

Slaapverdieping (3e etage)
– Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de zuidzijde, voorzien van een tweetal kledingkasten en deur met toegang tot het balkon;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de noordzijde (Voorstraatzijde) voorzien van twee dakramen;
– Badkamer, vernieuwd in 2008 met lichtgrijs/gemarmerd mozaïek tegelwerk, douchehoek met douchestand inclusief jetstream en een wastafelmeubel.

Buitenshuis
– Balkon, afm. ca. 1.50 x 4.60 m., gesitueerd op het zuiden.
– Berging, afm. 2.70 x 1.60 m., grenzend aan de gemeenschappelijke patio op de eerste etage.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Woonverdieping
– Entree/hal: ca. 1.38 x 3.24 m.
– Toiletruimte: ca. 0.83 x 1.13 m.
– Woonkamer: ca. 4.60 x 5.92 m.
– Keuken: ca. 3.11 x 3.98 m.

Slaapverdieping
– Overloop: ca. 2.45 x 2.28 m.
– Slaapkamer 1: ca. 4.60 x 4.06 m.
– Slaapkamer 2: ca. 4.60 x 3.16 m.
– Badkamer: ca. 1.80 x 2.29 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie H, complexnummer 4203, appartementsindex 8.

ALGEMEEN
– De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– De toilet-, keuken- en badkamerinrichting zijn in 2008 geheel vernieuwd;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (sector A);
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 127.73.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting groepenkast bestaat uit 6 groepen en twee aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Remeha Avanta uit ca. 2009;
– De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming d.m.v. een lus van cv-retourleiding;
– Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
– Intercominstallatie.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
Woonverdieping
– Laminaat vloerafwerking.

Slaapverdieping
– Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Algemeen
Straat en nummer Voorstraat 290A
Plaats DORDRECHT
Postcode 3311 ET
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 179.500k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 250
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte m2
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2009
Merk/type Remeha Avanta
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook