DORDRECHT, Visstraat 32

DORDRECHT, Visstraat 32 - HoofdFoto
Vraagprijs: € 149.000 k.k.
Status: Beschikbaar

Midden in het centrum van Dordrecht gelegen 3-kamermaissonnette met een woonoppervlakte van ca. 81m² en woningbreed balkon gesitueerd op het oosten. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde etage en kijkt vanuit de woonkamer over de historische panden van de Visstraat is de slogan “licht, lucht en ruimte” hier zeker van toepassing.
Het complex zelf dateert uit 1986 en is voorzien van een liftinstallatie met directe verbinding aan de galerij. Daarbij bieden de kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de betonnen vloeren en eigen centrale verwarmingsinstallatie modern wooncomfort.

Beneden bij de entree bevindt u zich letterlijk in het winkelhart van Dordrecht met een ruim scala aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Bij de woning behoort tevens een eigen berging, voorzien van elektra, gelegen op de eerste verdieping van het parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw.

Bent u op zoek naar een betaalbare en instapklare maisonnettewoning in de binnenstad op loopafstand van het NS station Dordrecht Centraal? Dan kan dit heel goed de woning zijn die aan uw wooncriteria voldoet! Wij verwelkomen u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
Woonverdieping (3e etage)
– Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
– Toiletruimte met lichtgrijze vloertegels, witte wandtegels, duoblok toilet en fonteintje;
– Woonkamer met ligging aan de Visstraat en open verbinding met de keuken;
– Open keuken “Bruynzeel” in hoekopstelling met 4 onder- en 4 bovenkastjes, rvs spoelbak en losse apparatuur.

Slaapverdieping (4e etage)
– Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, stookkast en deur met toegang tot het balkon;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de westzijde, voorzien van een dakvenster;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de westzijde, voorzien van een dakvenster;
– Badkamer, eenvoudig uitgevoerd met douchecabine, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine.

Buitenshuis
– Balkon, afm. ca. 1.80 x 5.19 m., gesitueerd op het oosten.
– Berging, afm. 3.22 x 1.50 m., gesitueerd op de eerste etage.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Woonverdieping
– Hal: ca. 2.70 x 2.20/1.42 m.
– Toiletruimte: ca. 0.83 x 1.20 m.
– Woonkamer: ca. 5.56 x 5.00 m.
– Keuken: ca. 2.70 x 1.80/2.52 m.

Slaapverdieping
– Overloop: ca. 2.70 x 1.22 m.
– Slaapkamer 1: ca. 5.28 x 2.22 m.
– Slaapkamer 2: ca. 6.28 x 2.73 m.
– Badkamer: ca. 2.73 x 1.70 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie H, complexnummer 4203, appartementsindex 23.
– Gemeente Dordrecht, sectie H, complexnummer 4203, appartementsindex 33.

ALGEMEEN
– Woning ligt in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Bouwjaar 1986;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (sector A);
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 136.92

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel type Intergas, ca. 2016;
– Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
– Intercominstallatie.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
Woonverdieping
– Structuurbehang en beukenkleurig laminaat als vloerafwerking.

Slaapverdieping
– Structuurbehang en tapijt als vloerafwerking.

?

Algemeen
Straat en nummer Visstraat 32
Plaats DORDRECHT
Postcode 3311 KX
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 149.000k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 225
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 81 m2
Perceeloppervlakte m2
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2016
Merk/type Intergas
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook