DORDRECHT, Vijverlaan 81

DORDRECHT, Vijverlaan 81 - HoofdFoto
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar

Riant en comfortabel 4-kamer appartement (ca. 145 m²) met zonnebalkon (ca. 17 m² op het zuiden), een overdekte parkeerplaats en een grote berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het representatieve complex Dubbelstaete in de geliefde wijk Dubbeldam.

Bij binnenkomst valt het direct op dat dit een appartement is van de ‘buitencategorie’. Een lange gang met aan weerszijden de 3 slaapkamers, de sanitaire ruimten en de praktische berg -/ en technische ruimten, leidt u naar de fraai vormgegeven en riante woonkamer (ca. 53 m²) met aansluitend de open eetkeuken met diverse apparatuur.

Op loopafstand is winkelcentrum ‘Damplein’ gelegen, evenals park Dubbelsteyn en landgoed Dordwijk. Via de nabij gelegen oprit naar de N3 is er een prima verbinding met rijksweg A15 en A16.

INDELING:
Begane grond:
– Entree, gang, meterkast, garderobe nis, technische ruimte, toilet, praktische bergkast met kastruimte/ stellingen;
– Technische ruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats t.b.v. de wasmachine/ wasdroger en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem;
– Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset, fontein;
– Woonkamer (ca. 53 m2) met aluminium schuifpui naar L-vormig balkon.
– Open eetkeuken met kunststof hoek opgestelde inrichting in combinatie met een wandsectie met o.a. een dubbele spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast, apothekerskast, laden, app.: vlakscherm afzuigunit, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel -/ vriescombinatie;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de zijkant;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de zijkant;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de zijkant;
– Badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan en een hangcloset.

BUITENSHUIS
– Balkon, ca. 17 m2, gesitueerd op het zuiden.
– Berging, ca. 5.85 x 2.00 m. Kastruimte/ stellingen. Voorzien van verlichting. Genummerd met huisnummer.
– Parkeerplaats, ca. 5.70 x 2.60 m. Genummerd met huisnummer.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
– Entree / gang: ca. 20 m²
– Technische ruimte: ca. 1.80 x 1.32 m.
– Toilet: ca. 1.45 x 1.25 m.
– Bergkast: ca. 2.17 x 1.50
– Woonkamer: ca. 53 m².
– Open eetkeuken: ca. 5.46 x 3.03 m.
– Slaapkamer 1, zijkant: ca. 5.46 x 2.20 m.
– Slaapkamer 2, zijkant: ca. 5.46 x 2.94 m.
– Slaapkamer 3, zijkant: ca. 5.46 x 2.28 m.
– Badkamer: ca. 2.17 x 3.69 m.

KADASTER
– Gemeente Dubbeldam, sectie A, complexnummer 7938 A16.

ALGEMEEN
– Bijdrage VvE € 217,73 per maand;
– Volledig geïsoleerd;
– Aluminium kozijnen/ puien;
– Plafondhoogte ca. 2.60 m;
– Energielabel: B.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Meterkast bestaande uit: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte cv-combiketel (Nefit HR Topline, ca. 2008);
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Videofooninstallatie;
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Eerste verdieping: spachtelputz en spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Algemeen
Straat en nummerVijverlaan 81
PlaatsDORDRECHT
Postcode3319 SN
SoortNiet beschikbaar
StatusBeschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs€ 375.000k.k.
Aanvaardingin overleg
Kenmerken
Inhoud470
Bouwjaar2000
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Afmetingen
Woonoppervlakte145 m2
Perceeloppervlakte m2
Tuin en overige buitenruimtes
TuinGeen tuin
Verwarming en isolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Warmwaterc.v.-ketel
Bouwjaar CV2008
Merk/typeNefit Topline
Type dakplat dak
IsolatieVolledig geïsoleerd
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook