DORDRECHT, Hovenlaan 69

DORDRECHT, Hovenlaan 69 - HoofdFoto
Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar

Bijzonder fraai appartement (ca. 155 m², waarvan ca. 22 m² balkon), gesitueerd op de 2e verdieping van het exclusieve complex Landgoed De Hoven (gebouw 1). Dit appartement heeft bijzondere kwaliteiten. Wat denkt u van:
– De beschikking over 2 royale parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
– De beschikking over een eigen berging;
– Aantrekkelijke uitzichten (enerzijds uitzicht op groen/ natuur en anderzijds uitzicht over villawijk De Hoven);
– Een heerlijk overdekt balkon op het zuiden van ca. 22 m²;
– Een comfortabele indeling met o.a. een grote woonkamer in combinatie met een open eetkeuken van in totaal ca. 65 m²;
– Een luxe inbouwpakket (o.a. een neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming, een Siematic keuken met diverse apparatuur, luxe sanitair en tegelwerk en luxe uitvalscreens).
Van oorsprong is dit appartement een 4-kamer appartement, maar ten tijde van de bouw is één van de twee grote slaapkamers getransformeerd tot keukenruimte, waardoor de opstelplaats van de keukeninrichting in de woonkamer is komen te vervallen. Deze wijziging is de indeling zeer ten goede gekomen. Verder is vermeldenswaard dat de VvE solide is.

Kortom zorgeloos wonen op een meer dan uitstekende locatie!

INDELING
– Entree, gang, toilet, garderobe nis;
– Modern toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset, hoekfontein;
– Technische ruimte: opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, verdeelinrichting elektra;
– Woonkamer met 2 Franse balkons en openslaande deuren naar het overdekte balkon;
– Open eetkeuken met moderne inrichting in witte kleurstelling (Siematic) in hoekopstelling met o.a.: een granieten werkblad en spatscherm, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: rvs recirculatiekap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Frans balkon en openslaande deuren naar het overdekte balkon;
– Dwarsgang;
– Was -/ werkruimte met praktisch werkblad, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, afvoerput;
– Slaapkamer I met schuifdeurkastenwand, Frans balkon;
– Slaapkamer II met schuifdeurkastenwand, Frans balkon;
– Badkamer met geheel betegelde wanden, wit sanitair, 2 wastafels met spiegels met verlichting, een hangcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en 2 wandkasten. Het sanitair en de spiegels zijn van het merk Villeroy & Boch.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN (CIRCA)
– Entree / gang: 12 m²
– Toilet: 1.00 x 1.41 m.
– Technische ruimte: 1.00 x 2.00 m.
– Woonkamer: 8.17 x 5.47 m.
– Open eetkeuken: 5.50 x 3.48 m.
– Dwarsgang: 4.71 x 1.11 m.
– Was-/ werkruimte: 1.94 x 2.66 m.
– Slaapkamer 1: 5.50 x 3.75 m.
– Slaapkamer 2: 5.50 x 1.93 m.
– Badkamer: 3.14 x 2.66 m.

WONINGGEBONDEN BUITENRUIMTE
– Overdekt balkon: 22 m², gesitueerd op het zuiden en fraai
groen uitzicht. Watertappunt en een dubbele
wandcontactdoos elektra.

ONDERBOUW/ KELDER
– Berging: 4.15 x 1.80 m., v.v. elektra (via eigen meter).
– Parkeerplaats I, nr. 19: 5.55 x 2.75 m.
– Parkeerplaats II, nr. 20: 5.55 x 2.75 m.

KADASTER
– Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2403 A12 (appartement), A45 en A46 (parkeerplaatsen).

ALGEMEEN
– Bijdrage VvE Landhuis De Hoven 1 te Dordrecht ca. € 177,– per maand;
– Bijdrage Beheervereniging Landgoed De Hoven ca. € 500,– per jaar;
– Volledig geïsoleerd;
– Aluminium kozijnen;
– Franse balkons met draai-/ kiep deuren;
– Buitenzonwering via luxe uitvalscreens met afstandbediening.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, ca. 2008);
– Vloerverwarming (9 groepen, uitgevoerd als hoofdverwarming), in 5 vertrekken zelfstandig in te regelen via een thermostaat;
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit: 8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Videofooninstallatie;
– Glasvezel aansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKING
Tweede verdieping
– Spachtelputz wandafwerking. Plavuizen vloer. Plavuizen in de sanitaire ruimten en de was-/werkruimte.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Algemeen
Straat en nummer Hovenlaan 69
Plaats DORDRECHT
Postcode 3329 BC
Soort Niet beschikbaar
Status Beschikbaar
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 525.000k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 450
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte m2
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2008
Merk/type Intergas
Type dak samengesteld dak
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook