DORDRECHT, Aletta Jacobs-erf 160

DORDRECHT, Aletta Jacobs-erf 160 - HoofdFoto

Verkocht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Geliefd type eengezinswoning met maar liefst 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Stadpolders.

Kenmerkend voor dit type woning is de degelijke en solide bouw (met o.a. betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en betonnen dakpannen). Globale indeling: gezellige en tuingerichte woonkamer i.c.m. een halfopen keuken op de begane grond, badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en t.p.v. de zolder 2 slaapkamers, een ruime voorzolder en een bergvliering. Een grote plus is de zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy en een stenen berging, waar het in de zomerse maanden goed toeven is!

Deze woning heeft veel potentie maar dient intern op enkele punten gemoderniseerd worden. Dit is echter zeer de moeite waard. Écht een buitenkans voor degene die een woning naar eigen smaak en inzicht wil inrichten en afwerken!

De wijk stadspolder is een fijne locatie om te wonen nabij winkelcentrum Bieshof, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. De directe woonomgeving is prima opgezet en u zult zich hier dan ook snel thuis voelen!

INDELING
Begane grond
– Entree/hal, garderobe, meterkast;
– Tuingerichte L-vormige woonkamer met tuindeur;
– Halfopen keuken met kunststof inrichting in wandopstelling (kleurstelling wit), werkblad, betegelde achterwand, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, apparatuur (inbouw): afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie.
– Doorloop/ tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet;
– Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, fonteintje.

Eerste verdieping
– Overloop met open trap naar 2e verdieping;
– Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde, met dakvenster;
– Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde, met dakvenster;
– Badkamer gesitueerd aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, douchecabine, toilet, wastafelmeubel. Opstelplaats wasmachine/wasdroger.

Tweede verdieping
– Voorzolder met dakraampje, opstelplaats cv-combiketel en toegang tot een bergvliering (afm. ca. 3.24 x 1.84);
– Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde, met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten;
– Slaapkamer 5 gesitueerd aan de voorzijde, met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

BUITENSHUIS
– Voortuin: afm. ca. 2.00 x 5.50 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met geplante borders en grindtegels.
– Achtertuin: afm. ca. 10.00 x 5.50 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met grindtegels, betontegels en borders en omheind door houten schuttingdelen. Overdekte achterom.
– Stenen berging: afm. 2.86 x 1.80 m., v.v. betonvloer en elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree/hal: ca. 2.20 x 1.43 m.
– Woonkamer: ca. 24 m²
– Halfopen keuken: ca. 2.20 x 3.70 m.
– Doorloop/tussenhal: ca. 1 m²
– Toilet: ca. 0.94 x 1.26 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 1.22 x 1.90 m.
– Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 2.99 x 4.54 m.
– Slaapkamer 2 voorzijde: ca. 2.99 x 3.21 m.
– Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 3.55 x 2.15 m.
– Badkamer: ca. 2.20 x 2.15 m.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder: ca. 1.87 x 6.84 m. (vloeroppervlak)
– Slaapkamer 4: ca. 3.23 x 2.35 m. (vloeroppervlak)
– Slaapkamer 5: ca. 3.23 x 2.24 m. (vloeroppervlak)

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1111, groot 116 m².

ALGEMEEN
– Betonnen vloeren;
– Hardhouten kozijnen;
– Volledig geïsoleerd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen, 2-fase groep en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2010);
– Centraal mechanische ventilatie;
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaatvloerafwerking (houtlook met groef)
– Eerste verdieping: behang wandafwerking, structuurverf t.p.v. trappenhuis. Vloerbedekking, laminaat t.p.v. slaapkamer 2.
– Tweede verdieping: behang wandafwerking. Vloerbedekking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Algemeen
Straat en nummerAletta Jacobs-erf 160
PlaatsDORDRECHT
Postcode3315 EH
SoortNiet beschikbaar
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs€ 179.000k.k.
Aanvaardingin overleg
Kenmerken
Inhoud330
Bouwjaar1986
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Afmetingen
Woonoppervlakte101 m2
Perceeloppervlakte116 m2
Tuin en overige buitenruimtes
TuinAchtertuin, voortuin
Verwarming en isolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Warmwaterc.v.-ketel
Bouwjaar CV2010
Merk/typeRemeha Avanta
Type dakzadeldak
IsolatieVolledig geïsoleerd
Bijzondere opmerkingen
Tuin
Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook