DORDRECHT, Voorstraat 452

DORDRECHT, Voorstraat 452 - HoofdFoto

Huurpijs: € 1750  ex B.T.W.  p.m.
Status: Beschikbaar

U valt met uw neus in de boter! Dit fraaie rijksmonument is zeer recent op duurzame en vakkundige wijze gerestaureerd en beslaat ca. 150 m² met een eigentijdse industriële uitstraling door Stijl Architectuur ontworpen, verdeeld over 4 bouwlagen (3 van ca. 40 m² en 1 van ca. 30 m²). Het pand staat op de kop van de Voorstraat (west), vlakbij de mooie Grote Kerk, waar een divers winkelaanbod couleur locale te vinden is. Dit aantrekkelijke pand verkeert in een uitmuntende onderhoudsstaat. Het pand is ideaal om wonen en werken te combineren!

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Wilgenbos, Achterhakkers en Prinsenstraat of via de Johan de Wittstraat, Spuiboulevard en de Prinsenstraat.
Deze winkelruimte is net gelegen binnen het ‘poller-gebied’.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bus opstapplaats in de nabijheid en NS station Dordrecht Centraal bevindt zich op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 40 m²
1e verdieping: ca. 40 m²
2e verdieping: ca. 40 m²
3e verdieping/ zolder: ca. 30 m².

INDELING
Begane grond:
Entree, mooie winkelruimte/ multifunctionele ruimte met meterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een trapkastje, toilet, deur naar achterplaats (in open verbinding met de buren).

Eerste verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met trap naar 2e verdieping, open keuken aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, was-/ werkkast, toilet, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Derde verdieping/ zolder: overloop, stookkast, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Puibreedte ca. 3.50 mtr met enkele entreedeur;
• Meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars);
• Slimme gas en elektra verbruiksmeters;
• Watermeter;
• Glasvezelaansluiting;
• 8 cai aansluitingen in meterkast;
• Veel wandcontactdozen;
• Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
• Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-installatie (CW5, cv-combiketel, Ferroli, 2017) met radiatoren;
• Begane grond v.v. zandcementvloer, afgewerkt als betonlookvloer (industriële sfeer), v.v. een 2-groeps vloerverwarming;
• Toilet begane grond: modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, betonlook tegelvloer 60×60 cm, wit sanitair, hangcloset en fontein;
• Grenenhouten vloerdelen t.p.v. de 1e, 2e en 3e/ zolderverdieping;
• Wandafwerking algemeen: gestuukte wanden met sauswerk en deels oude vuil metselwerk wanden;
• Keukeninrichting 1e verdieping: recht keukenblok (hoogglans gelakt) van Alno met o.a. duropal werkblad, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app. (AEG): rvs afzuigschouw, rvs 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, koel-/ vriescombinatie, heteluchtoven en een combimagnetron;
• Toilet 2e verdieping: modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
• Badkamer 2e verdieping: geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel, duo-badkuip, douche met stortkop en drain en een designradiator;
• Diverse verlichting armaturen.

PARKEREN
Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter of in de openbare parkeergarages Spuihaven, Visstraat, Achterom of Veemarkt. Gratis parkeren op parkeerplaats Weeskinderendijk nabij de brug naar Zwijndrecht.

Download onze brochure voor meer informatie.

Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook