DORDRECHT, Voorstraat 246

DORDRECHT, Voorstraat 246 - HoofdFoto

Huurpijs: € 975  ex B.T.W.  p.m.
Status: Beschikbaar

Fraaie en verrassende winkelruimte van ca. 77 m² met een lichthof van ca. 8,5 m² en een achterplaats van ca. 15 m², gelegen aan de Voorstraat Augustijn dichtbij het Scheffersplein waar een divers winkelaanbod te vinden is. Deze aantrekkelijke winkelruimte (Rijksmonument) verkeert in een prima staat van onderhoud en is verder v.v. een pantry, een toilet, een kantoortje en een inpandige magazijnruimte. Aansprekend is het mooie balkenplafond met een vrije hoogte van ca. 4.50 meter.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Johan de Wittstraat, Vest en de Kolfstraat om vervolgens te parkeren in P1 Parkeergarage Drievriendenhof.
Deze winkelruimte is gelegen binnen het ‘poller-gebied’.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 77 m².

INDELING
Winkelruimte van ca. 54 m² met ca. 23 m² secundaire ruimte aan de achterzijde. Hier bevindt zich een doorloop met toegang tot het lichthof, een toilet, een kantoortje, een keukenruimte met kunststof blokje en een deur naar de achterplaats alsmede een inpandige magazijnruimte.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Puibreedte ca. 3.00 mtr met dubbele entreedeur (stalen pui met dikglas) en schoonloopmat;
• Vrije hoogte winkelruimte onder de balken ca. 4.50 mtr.;
• Meterkast (9 groepen en een hoofdschakelaar);
• Slimme gas en elektrameter;
• Watermeter;
• ISRA aansluitpunt;
• Telefoon en televisie aansluiting;
• Gedeeltelijk betegeld toilet, wit sanitair, fontein;
• Keukenblokje (wit) bestaande uit een enkele rvs spoelbak, 1 onder- en 3 bovenkastjes, app.: vaatwasser en koelkastje* (v.w.b. de vaatwasser en koelkastje);
• Verwarming middels cv-combiketel met radiatoren (merk Vaillant, ca. 2003);
• Warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel;
• Glasvliesbehang*;
• Laminaat vloerafwerking, vloerbedekking en vloertegels*;
• Brandslanghaspel en brandblusser;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Diverse wandcontactdozen;
• Trapkast;
• Kabelgoten*;
• 6 stuks sfeervolle rode hanglampen*;
• Wand verlichtingsarmaturen*;
• Opbouw tl-verlichting armaturen*.

De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

PARKEREN
Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter of in de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom, Drievriendenhof of Veemarkt.

HUURPRIJS
€ 975,– ex btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de cv-installatie aantoonbaar te laten onderhouden door een erkende installateur.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.

Voor meer informatie zie verhuurpresentatie.

Gebruik de pijltjes (links/rechts) om de foto's te bekijken en/of klik op een foto om deze volledig in uw scherm te tonen.

Copyright 2016 - Zoomer Makelaardij B.V.

Aangesloten bij:

Facebook